Gesucht: Neue Nachbarn für Haus mit vier Zimmern in begehrter Sackgassenlage!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit seinem praktischen und einladenden Charakter.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Hausflur, der als Verteiler dient: Er verbindet das Erdgeschoss mit dem darüber liegenden Dachgeschoss über eine Treppe.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen separaten Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche, die genügend Platz für eine funktionale Ausstattung bietet.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen Heizungsraum und einen Abstellraum, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.
Ein Vollbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Das größte Zimmer des Dachgeschosses hat direkten Zugang zum Balkon.
Außenbereich
Das Highlight des Außenbereichs ist der nach Westen ausgerichtete Garten. Hier finden Gartenliebhaber mit grünem Daumen oder Familien mit Kindern eine perfekte Spiel- und Erholungsfläche.
Eine Garage sowie zwei praktische Abstellschuppen ergänzen das Raumangebot und bieten Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Fahrräder.
Dieses Haus vereint funktionale Aufteilung mit einer einladenden Atmosphäre und wartet auf neue Bewohner, die es mit Leben füllen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2034
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

Betondachsteine
Dachrinnen: Kunststoff
Stahlbeton Streifenfundament
Kriechkeller
2-schaliges Hohlmauerwerk, innen Gasbeton
Fenster: Baujahr, Fensterbänke: Kunststein
Türen: Holz mit Stahlzargen
Oberste Geschossdecke nachträglich gedämmt
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen, Korklaminat
Heizung, Gas, BJ 2009 mit Warmwasserbereitung
Terrasse mit Markise
Garage
2 Abstellschuppen

Dieses Einfamilienhaus liegt in optimaler West-Ausrichtung im Wendehammer einer ruhigen Sackgasse in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhaus Bebauung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Äcker, der große Bürgerbusch und der Bürgerfelder Teich, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

In dem Haus wurde geraucht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Kaufpreis	375.000 €
Provision	2,98
Währung	€