Liebevoll saniertes Haus im beliebten Bürgereschviertel

Sie suchen nach einem Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von Oldenburg? Dann sind Sie hier fündig geworden.
Sie betreten das Haus und gelangen in den Hauseingangsflur, der die zwei Wohneinheiten erschließt.
Im Erdgeschoss führt ein zentraler Flur in drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen geräumigen Küchen- Ess- und Wohnbereich, das Wannenbad und in den Teilkeller des Hauses.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Küche und ein Duschbad.
Der Garten ist genau richtig für all diejenigen, die Spaß haben ihre Ideen zu verwirklichen und sich hier ihr Gartenparadies zu schaffen.
Zu dem Haus gehören eine Garage bzw. Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 172.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

Dach, bewohnter Teil: 2000 von innen gedämmt
Anbau: 2000
Hohlschicht im Anbau gedämmt
Raumhöhe EG: 3,00m
Zwischendecke Holz
Fenster: Holz und Kunststoff, Bj: 2000-2014
Türen, Zargen: Holz, original
Bodenbeläge EG Holzdielen, Terracottafliesen, Fliesen, Linoleum
(darunter alte Holzdielen)
Innentreppe: Holz
Wannenbad im EG
Duschbad im DG
Therme: BJ. 2000
Heizkörper: Bj.. 2000
2 Solarpanele
Elektrik: BJ. 2000
zwei Stromzähler, zwei Wasseruhren
Küche mit Gasherd und elektrischem Backofen
Teilkeller, ca 4m² mit Waschmaschinenanschluss, Sicherungskasten und Therme
Kriechkeller unter dem Altbau
Zisterne mit Nutzung für WC in EG und Garten unter dem Bad im EG
Garage, bzw. Abstellraum

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern im beliebten Bürgereschviertel.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie von hier aus das Stadtteilzentrum Donnerschwee mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie diversen Dienstleistungsunternehmen, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft und die Entfernung bis zur Fußgängerzone beträgt weniger als einen Kilometer.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, ist derzeit noch bewohnt, wird aber unbewohnt und geräumt übergeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Kaufpreis	430.000 €
Provision	2,38
Währung	€
Stellplatzanzahl	1