Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	SG866
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26133
Ort	Oldenburg / Kreyenbrück
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kreyenbrück
Baujahr	1978
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	587 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Ausstattungsqualität	Normal
Wasch/Trockenraum	Ja
Gäste WC	Ja

externe Objnr	SG866	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26133
Ort	Oldenburg / Kreyenbrück	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kreyenbrück	Baujahr	1978
Wohnfläche	151 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	587 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Ausstattungsqualität	Normal
Wasch/Trockenraum	Ja	Gäste WC	Ja

Hinweis zur Provision: 2,98%

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses im Jahr 1978 als Bungalow errichtete Haus wurde 1991 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert.
Im Erdgeschoss (ca.100m²) befinden sich neben der Küche, einem Essplatz mit Zugang zur Terrasse, einem Gäste WC, einem geräumigen Wohnzimmer zusätzlich zwei weitere Zimmer.
Weiter geht es über eine "Schere"(halbe Etage) in den Keller mit Waschküche, Hobbyraum und Heizungskeller.
Nach oben erreichen Sie ein Vollbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Wenige Stufen weiter oben befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss. Hier komplettieren zwei weitere Zimmer, ein großzügiger offener Wohnbereich, ein Duschbad mit Fenster, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum das Angebot.
Im pflegeleicht gestalteten Außenbereich befindet sich eine Garage mit angeschlossenem Geräteschuppen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2034
Endenergieverbrauch: 97.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Satteldach (Pfettendach)
- DG-Geschossdecke gedämmt mit 12cm Mineralwolle
- Außenmauerwerk: 41 cm Hohlmauerwerk mit 3cm Luftschicht
- Außenschale: 10,5cm Verblender
- Stahlbeton-Massivdecken
- Teilkeller (35m²), sonst Kriechkeller
- Heizung: Contracting-Modell (geleast)
- Fenster: überwiegend Kunststoff, doppelt verglast (2019)
- Rolläden im EG
- Türen: Holztüren in Metallzargen

Das Einfamilienhaus liegt in Süd-Westausrichtung auf einem ruhigen Hintergrundstück einer Sackgasse im südlichen Stadtteil Kreyenbrück. An die Straße angrenzend befinden sich etliche Grünanlagen, Spazier- und Fahrradwege.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt. Den Schlossplatz erreichen Sie nach sechs Kilometern, die nächste Autobahnauffahrt ist drei Kilometer entfernt.

Diese Immobilie vermarkten wir in Zusammenarbeit mit Kai Arnold Immobilien, Oldenburg.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre vollständigen Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Kaufpreis	319.000 €
Provision	2,98%
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Baujahr	1978
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.10.2034
Warmwasser enthalten	Ja
wesentlicher Energieträger	Gas
Dach saniert	Ja
Fenster saniert	Ja

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1978
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.10.2034
Warmwasser enthalten	Ja
wesentlicher Energieträger	Gas
Dach saniert	Ja
Fenster saniert	Ja

Kaufpreis	319.000 €
Provision	2,98%
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Beschreibung der Immobilie Dieses im Jahr 1978 als Bungalow errichtete Haus wurde 1991 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert.
Im Erdgeschoss (ca.100m²) befinden sich neben der Küche, einem Essplatz mit Zugang zur Terrasse, einem Gäste WC, einem geräumigen Wohnzimmer zusätzlich zwei weitere Zimmer.
Weiter geht es über eine "Schere"(halbe Etage) in den Keller mit Waschküche, Hobbyraum und Heizungskeller.
Nach oben erreichen Sie ein Vollbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Wenige Stufen weiter oben befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss. Hier komplettieren zwei weitere Zimmer, ein großzügiger offener Wohnbereich, ein Duschbad mit Fenster, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum das Angebot.
Im pflegeleicht gestalteten Außenbereich befindet sich eine Garage mit angeschlossenem Geräteschuppen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2034
Endenergieverbrauch: 97.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Satteldach (Pfettendach)
- DG-Geschossdecke gedämmt mit 12cm Mineralwolle
- Außenmauerwerk: 41 cm Hohlmauerwerk mit 3cm Luftschicht
- Außenschale: 10,5cm Verblender
- Stahlbeton-Massivdecken
- Teilkeller (35m²), sonst Kriechkeller
- Heizung: Contracting-Modell (geleast)
- Fenster: überwiegend Kunststoff, doppelt verglast (2019)
- Rolläden im EG
- Türen: Holztüren in Metallzargen Hier befindet sich die Immobilie Das Einfamilienhaus liegt in Süd-Westausrichtung auf einem ruhigen Hintergrundstück einer Sackgasse im südlichen Stadtteil Kreyenbrück. An die Straße angrenzend befinden sich etliche Grünanlagen, Spazier- und Fahrradwege.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt. Den Schlossplatz erreichen Sie nach sechs Kilometern, die nächste Autobahnauffahrt ist drei Kilometer entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Diese Immobilie vermarkten wir in Zusammenarbeit mit Kai Arnold Immobilien, Oldenburg.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre vollständigen Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Ansprechpartner

Frau Hiltrud Cäcilia Löning
Alexanderstraße 148
26121 Oldenburg

Telefon +49 1520 8969745 E-Mail hl@immobilien-graendorf.de

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